Si bien las proyecciones iniciales apuntaban a un crecimiento, la inversión privada en la región del Cusco podría experimentar una ligera contracción del -1% en 2025, según recientes informes. La incertidumbre regulatoria y la persistente conflictividad social son factores clave que contribuyen a esta cautela por parte de los inversionistas, quienes prefieren concentrarse en proyectos ya en marcha. A esto se suma una ejecución lenta del gasto público, lo que limita la capacidad del Cusco para atraer nuevas inversiones en el corto plazo. Sin embargo, el interés moderado de algunos inversionistas que buscan oportunidades prometedoras en la región persiste.
El Impulso Hotelero: Un Refugio para la Inversión
El sector hotelero se ha consolidado como el principal motor de la inversión privada en el Cusco en los últimos años. Fernando Santoyo, presidente de la Cámara de Comercio de la región, destaca la apertura del hotel Hampton, un proyecto que supera los US$ 20 millones, como la inversión más significativa de este año.
Este proyecto marca un hito importante, ya que, en un contexto de incertidumbre, la mayoría de los inversionistas optan por adquirir u operar estructuras existentes en lugar de iniciar nuevas construcciones. Esta tendencia, según Santoyo, refleja la prudencia del mercado actual. En lugar de embarcarse en proyectos desde cero, prefieren invertir en iniciativas ya establecidas.
A esta dinámica se suma la llegada de cadenas hoteleras internacionales y nacionales de renombre. Se ha confirmado que la cadena Melia iniciará operaciones en una estructura ya existente, mientras que el Grupo Quema planea abrir dos hoteles: uno en la ciudad de Cusco y otro en el Valle Sagrado. Además, la cadena Hacienda Hoteles tiene previsto inaugurar dos establecimientos adicionales en 2026.
Aparte de los proyectos ya confirmados, se espera que el sector hotelero sume al menos cinco hoteles más en 2026, lo que demuestra su dinamismo en comparación con otros sectores.
Expansión Hotelera en Números
Aquí te presentamos un resumen de la expansión hotelera prevista en Cusco:
- Hampton: Apertura de un nuevo hotel (inversión de US$ 20 millones).
- Melia: Inicio de operaciones en una estructura existente.
- Grupo Quema: Apertura de dos hoteles (Cusco y Valle Sagrado).
- Hacienda Hoteles: Inauguración de dos establecimientos adicionales en 2026.
- Nuevos Proyectos: Se esperan al menos cinco hoteles más en 2026.
El Segundo Mall de Cusco: Un Proyecto en Espera
El proyecto del segundo centro comercial de Cusco, con una inversión estimada de US$ 80 millones, se encuentra en una fase de espera. A pesar de contar con estudios de prefactibilidad, un master plan y análisis económico-financiero listos, el proyecto se ha visto frenado por obstáculos administrativos y la falta de aprobación municipal.
La construcción de este segundo mall sería fundamental para la ciudad, que actualmente solo cuenta con el Real Plaza Cusco, el primer y más grande centro comercial de la región.
El presidente del gremio empresarial ha señalado que el proyecto avanzó de manera significativa, pero se detuvo debido a decisiones de la autoridad provincial. Se espera que se reactive pronto, ya que se considera estratégico para dinamizar el comercio minorista, atraer inversiones y generar empleo en la región.
Gastronomía en Auge: Cafeterías y Restaurantes de Especialidad
Uno de los sectores emergentes más dinámicos en Cusco es el de servicios de alimentos y bebidas, impulsado por la creciente apertura de restaurantes de especialidad. Este rubro se ha convertido en un mercado atractivo para los inversionistas.
La tendencia en Cusco es la apertura de restaurantes de especialidad, que responden a un visitante que busca experiencias más sofisticadas y de mayor valor agregado. Incluso en un contexto económico adverso, ciertos nichos culinarios están encontrando espacio para crecer y diversificarse.
Asimismo, se ha observado un fuerte crecimiento de las cafeterías de experiencia, un fenómeno reciente que ha captado la atención del sector empresarial. La oferta de cafeterías de especialidad ha aumentado drásticamente en comparación con hace poco más de un año, cuadruplicándose en número.
Crecimiento Exponencial de las Cafeterías
El auge de las cafeterías de experiencia en Cusco es notable:
- Aumento del 400%: El número de cafeterías de especialidad se ha cuadruplicado en comparación con el año anterior.
- Nuevas Experiencias: Estas cafeterías ofrecen experiencias únicas y especializadas en torno al café.
Machu Picchu: Desafíos y Oportunidades para el Turismo
A pesar de su indiscutible atractivo, el turismo en Cusco aún no se ha recuperado por completo. En 2024, la región alcanzó el 78% del flujo prepandemia, y se esperaba llegar al 88% este año. Sin embargo, los recientes conflictos sociales han reducido esa meta.
Se estima que no se superará el 82% del flujo turístico prepandemia, lo que implica una disminución de casi 500,000 turistas y la no reactivación de 17,000 empleos formales.
En cuanto a Machu Picchu, su imagen internacional se ha visto afectada por la mala gestión y los conflictos. Los 18 días de cierre generaron pérdidas por más de S/ 90 millones en la región y US$ 45 millones a nivel nacional. Esto incluso llevó a New Seven Wonders a cuestionar su título como Maravilla del Mundo.
La crisis también ha impactado en la proporción de turistas extranjeros, que pasó de 60%-40% (prepandemia) a 53% receptivo y 47% interno.
No obstante, se prevé una recuperación gradual hacia 2026. Se espera que Cusco alcance alrededor del 85% del flujo turístico prepandemia, mientras que Machu Picchu superaría los 1.5 millones de visitantes. Para lograrlo, es fundamental implementar cambios en la gobernanza del destino.
Se insiste en la necesidad de crear una autoridad autónoma nacional para Machu Picchu, que garantice orden, planificación y predictibilidad. Una gobernanza centralizada es esencial para consolidar el turismo como el pilar económico de la región.
Impacto de los Conflictos en Machu Picchu
Los problemas de gestión y los conflictos han tenido consecuencias negativas en el turismo de Machu Picchu:
- Pérdidas Millonarias: Cierre de 18 días generó pérdidas de S/ 90 millones en la región y US$ 45 millones a nivel nacional.
- Imagen Dañada: Cuestionamiento por parte de New Seven Wonders debido a la mala gestión.
- Disminución de Turistas Extranjeros: Cambios en la proporción de turistas nacionales y extranjeros.
Advertencia de New7Wonders: ¿En Peligro el Título de Maravilla del Mundo?
Machu Picchu ha recibido una fuerte advertencia de la fundación New7Wonders, que ha señalado que el sitio podría perder su designación como una de las Siete Maravillas del Mundo debido a la masificación turística, fallas en la gestión de acceso, transporte inestable y venta irregular de entradas.
Esta advertencia pone de manifiesto la importancia de una administración eficiente que asegure la preservación del sitio y la calidad de la experiencia del visitante.
Los bloqueos de transporte, el colapso de servicios en pueblos como Aguas Calientes y la presión de más de 1.5 millones de visitantes al año han agotado la capacidad de control y cuidado del sitio.
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